Как погасить ипотеку досрочно

Способы досрочного погашения ипотеки

Пошаговая инструкция

1. Подготовка к досрочному погашению

1. Изучите договор на предмет комиссий и ограничений
2. Уточните остаток задолженности на дату погашения
3. Рассчитайте выгодный вариант - сокращение срока или платежа
4. Подготовьте необходимую сумму с учетом возможных комиссий

2. Процедура погашения

• Подайте заявление в банк (лично или онлайн)
• Укажите сумму и дату списания средств
• Внесите деньги на счет до указанной даты
• Получите подтверждение погашения
• Заберите документы о закрытии ипотеки (при полном погашении)

Особенности в разных банках

Необходимые документы

• Паспорт заемщика
• Заявление о досрочном погашении
• Договор ипотеки (по требованию банка)
• Справка об отсутствии задолженности (при полном погашении)

Финансовые последствия

1. Сокращение общей переплаты по кредиту
2. Возможность вернуть часть уплаченных процентов
3. Изменение графика платежей
4. Освобождение от обязательств по страхованию

Что делать после погашения

• Получить справку о полном погашении кредита
• Снять обременение с недвижимости в Росреестре
• Расторгнуть договоры страхования
• Вернуть страховую премию за неиспользованный период

Частые ошибки

Налоговые вычеты

• Можно получить вычет с суммы уплаченных процентов
• При досрочном погашении вычет пересчитывается
• Документы для вычета подаются в год погашения

Досрочное погашение ипотеки требует внимательного изучения условий договора и точного соблюдения процедуры банка. Правильный подход позволит максимально сократить переплату и быстрее стать полноправным собственником жилья.