Общее имущество многоквартирного дома (МКД) - это части здания и инженерные системы, предназначенные для обслуживания более одного помещения и находящиеся в совместной собственности всех владельцев помещений в доме.
Содержание
Состав общего имущества МКД
| Категория имущества | Конкретные объекты |
| Конструктивные элементы | Несущие стены, фундамент, крыша, перекрытия |
| Инженерные системы | Водопровод, отопление, электроснабжение, газоснабжение |
| Общие помещения | Лестничные клетки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы |
Подробный перечень общего имущества
- Межквартирные лестничные площадки и лестницы
- Коридоры и холлы общего пользования
- Технические этажи и подвалы
- Крыши и кровельные конструкции
- Ограждающие несущие конструкции
Инженерные коммуникации
- Системы холодного и горячего водоснабжения
- Системы отопления и вентиляции
- Электрические сети и щитовые помещения
- Газовые коммуникации (если есть)
- Системы водоотведения (канализация)
Территория вокруг дома
| Объект | Примечание |
| Земельный участок | В границах кадастрового учета |
| Элементы благоустройства | Детские площадки, лавочки, клумбы |
| Парковочные зоны | Общего пользования |
Что не входит в общее имущество
- Индивидуальные счетчики учета
- Внутриквартирные коммуникации
- Оконные и дверные блоки в квартирах
- Санитарно-техническое оборудование в квартирах
Права и обязанности собственников
- Право участвовать в управлении общим имуществом
- Обязанность содержать общее имущество
- Право получать информацию о состоянии имущества
- Обязанность оплачивать содержание и ремонт
Заключение
Общее имущество МКД - это комплекс объектов, обеспечивающих нормальную эксплуатацию дома и комфортное проживание всех жильцов. Грамотное управление и своевременное содержание общего имущества позволяют поддерживать дом в хорошем состоянии и предотвращать преждевременный износ конструкций.
