Требование паспорта при работе с риэлторами вызывает вопросы у многих клиентов. Рассмотрим правовые основания и практическую необходимость этого требования.
Содержание
Основные причины требования паспорта
- Проверка личности клиента - подтверждение соответствия данным в документах
- Оформление договора - внесение точных паспортных данных в документы
- Соблюдение 115-ФЗ - противодействие отмыванию доходов
- Проверка правоспособности - подтверждение дееспособности и прав на недвижимость
Законные основания для требования паспорта
| Нормативный акт | Требования |
| Гражданский кодекс РФ | Необходимость идентификации сторон сделки |
| Федеральный закон 115-ФЗ | Обязательная проверка документов при сделках |
| Закон о риэлторской деятельности | Фиксация паспортных данных в документах |
Когда риэлтор вправе запросить паспорт
1. При первичной консультации
- Для проверки соответствия требованиям собственника
- Для внесения в базу клиентов
- Для подготовки предварительных документов
2. При показе объекта
- Для подтверждения серьезности намерений
- Для обеспечения безопасности сделки
- Для проверки отсутствия в "черных списках"
3. При оформлении документов
- Для составления договора
- Для подготовки документов к сделке
- Для нотариального заверения
Как защитить свои данные
| Мера предосторожности | Описание |
| Проверка лицензии риэлтора | Убедитесь в наличии свидетельства СРО |
| Ограничение доступа к данным | Указывайте "Для предварительного договора" при копировании |
| Использование электронных сервисов | Предоставление данных через защищенные порталы |
Рекомендации клиентам
При предоставлении паспортных данных:
- Убедитесь в надежности агентства
- Требуйте подписания соглашения о неразглашении
- Не оставляйте копии без пометки о назначении
- Контролируйте использование ваших данных
