Полное погашение ипотечного кредита – радостное событие, но оно требует выполнения ряда важных действий. Рассмотрим пошагово, что необходимо сделать после закрытия ипотеки в Сбербанке.
Содержание
1. Подтверждение полного погашения кредита
Первым делом необходимо получить официальное подтверждение от банка о полном погашении задолженности:
- Запросите в отделении Сбербанка справку о полном погашении кредита
- Получите экземпляр кредитного договора с отметкой о выполнении обязательств
- Проверьте отсутствие задолженности через Сбербанк Онлайн или мобильное приложение
2. Снятие обременения с недвижимости
После погашения ипотеки необходимо снять залог с вашей недвижимости:
- Уточните в Сбербанке, поданы ли документы для снятия обременения
- Проверьте выписку из ЕГРН через 7-14 дней после погашения
- При необходимости подайте заявление на снятие обременения самостоятельно
Сроки снятия обременения
| Действие банка | Срок выполнения |
| Подача документов в Росреестр | До 30 рабочих дней |
| Регистрация снятия обременения | До 5 рабочих дней |
3. Возврат страховых платежей
При досрочном погашении ипотеки вы можете вернуть часть страховой премии:
- Обратитесь в страховую компанию с заявлением
- Предоставьте справку о досрочном погашении
- Получите перерасчет за неиспользованный период страхования
4. Проверка кредитной истории
Рекомендуется проверить, как информация о закрытии кредита отражена в бюро кредитных историй:
- Закажите кредитный отчет через Сбербанк Онлайн
- Убедитесь, что статус кредита указан как "погашен"
- При обнаружении ошибок обратитесь в банк для исправления
5. Дальнейшие действия с недвижимостью
После снятия обременения вы можете свободно распоряжаться своей недвижимостью:
- Оформить квартиру в собственность (если она была в залоге с момента покупки)
- Продать или обменять жилье без ограничений
- Оформить новую ипотеку под залог этой недвижимости
Важно помнить
Все документы, связанные с погашением ипотеки, следует хранить не менее 3 лет. Это может потребоваться при возникновении спорных ситуаций или для подтверждения кредитной истории.
