КРСОИ ЖКХ (Комплекс работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) - это обязательный перечень услуг по поддержанию общего имущества МКД в надлежащем состоянии. Данный комплекс является важной составляющей жилищно-коммунального хозяйства.
Содержание
Что входит в КРСОИ ЖКХ
| Категория работ | Конкретные виды деятельности |
| Техническое обслуживание | Осмотры, проверки инженерных систем |
| Санитарное содержание | Уборка мест общего пользования |
| Текущий ремонт | Восстановление элементов общего имущества |
| Подготовка к сезону | Консервация и расконсервация систем |
Объекты, относящиеся к общему имуществу МКД
- Межквартирные лестничные площадки
- Крыши и чердачные помещения
- Инженерные коммуникации
- Лифтовое оборудование
- Придомовая территория
Как формируется стоимость КРСОИ
- Утверждение перечня работ на общем собрании собственников
- Расчет необходимых затрат управляющей компанией
- Согласование тарифов с органами местного самоуправления
- Включение в платежные документы
- Регулярная индексация в соответствии с нормативами
Отличие КРСОИ от капитального ремонта
| Критерий | КРСОИ | Капитальный ремонт |
| Периодичность | Постоянно | Раз в 10-25 лет |
| Объем работ | Текущее поддержание | Полное восстановление |
| Финансирование | Ежемесячные платежи | Отдельный фонд |
Права и обязанности собственников
- Право требовать качественного выполнения работ
- Обязанность своевременно оплачивать услуги
- Право участвовать в принятии решений
- Обязанность соблюдать правила содержания имущества
- Право контролировать расходование средств
Как проверить качество выполнения КРСОИ
- Регулярно знакомиться с отчетами УК
- Участвовать в проверках общего имущества
- Фиксировать недостатки актами
- Обращаться в жилищную инспекцию при нарушениях
- Участвовать в общих собраниях собственников
